买房子最好不要先考虑大*还是小*，首要考虑地段，*是否可以保值增值。
<*r/>房子作为不动产，其价值体现最重要的一环是地段，其次是*，之后是综合环境，*才是*大小。所以购房置业时，考虑的各因素有轻重缓急。
我说个身边朋友的真实的购房故事：<*r/><*r/>2005年时，在上海田子坊附近，有家很小的*2000年建成，单栋楼，没有啥绿化啊，停车场啊等等，开发商守株待兔自然*，只剩下一套楼层，朝向，户型最差的房子（尾盘）卖不掉。
我朋友当时是做*业务的，他一时兴起想进田子坊看看，结果走错了路，到了这个*，偶尔发现了*处（胡物业一起）。*处已有一个购房者在胡*经理谈判（估计之前已谈过多次），希望开发商有优惠。我朋友当下决定要买，连房子都没有看，结果与之前购房者发生了争执。<*r/><*r/>
我朋友二话没说，马上去最近的银行网点取了5万*（实际上是*业务的周转备用金），返回*处，先付5万定金当场签订购房合同。这套房子让他基本实现了财务*，现在市值已千万以上。
实事求是地说，他当时如果综合考虑，*的绿化，朝向，*等，他可能也会犹豫不决，但是他赌地段确实是押对了宝。
说了地段，再说大*与小*的微妙差异。
一般而言，大*与小*相*，大*有品牌溢价，要*小*要贵。上海中环线，也是划分房价的分隔线，按常规，内环线里的房价要*内环线外要贵。
然而事实并非如此。<*r/>
秋月枫舍<*r/>
肯定是大开发商的，大开发品牌大，住易形象的，第一*是质量肯定过关，第二*是后期的物业服务胡公共设施的维护，这些大开发商肯定都会安排，至于小开发商，那*要看老板的人品了，因为他们不特别注重品牌形象
回答这个问题之前，首先要定义下什么叫大*与小*。一般而言，建筑规模30万方为下限，入住人口达到5000人以上，才能称为大*。大*是基于小区规模，容纳人口而言的。
但是在通常购房过程中，大*也容易与*，高品质，强实力划等号，属于典型的概念混淆。*如万科可能也做10万方的精品小*，但是地方房企或产业招商型企业为了拿地也会开发，100万方规模的巨型*。两者开发的理念与团队不同，*的品质与服务会截然不同。
在区分大*与小*之后，认清楚各自的不同后，普通购房者可依据自身情况来选择：
1首次买房，年轻人优选交通方便的大*，配套全，有学区最好，区域成熟可考虑品牌房企小*，保值*好；
2改*房，优选规划合理，人车分离，景观有特色的低密度*，不在于*大小，在于*品质与环境的舒适*。
当然，*不以大小论好坏，购房非小事，想听更多房产大实话，拒绝套路与故事，请关注@地产风声 <*r/><*r/>
可以根据个人需求选择
1.大*的优缺点
优点
大*一般户外空间较大，配套更加完*，规模效应也更大，成本相对更低。
缺点
基本大*是在拍下的一整块地上建造的，他们在建造楼房的时候为使整块地的容积率达标，一般会将高档区的容积率设置高一些，普通区域的活动空间会被大幅压缩；楼栋的档次不一造成的人群层次分布较广；楼栋的建筑风格也很单一；*压力大，烂尾风险较大。
2.小*的优缺点
优点
小*的设计更灵活、有特点；一般小*的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房；总户数较少，*压力小，烂尾的几率减小。
缺点
买房子*还是选择知名开发商品牌为好。
第一，在购房流程中，你会明白大开发商更严谨一些，服务水准相对更好点。
第二，购买的房子，在建造过程中胡交房后的后期服务，大开发商*更合理更严格，他们有完备的产品线制度胡后期服务*制度，这是小开发商做不到的或者做不到很精致的细节。
第三，大开发商更值得信任，业主不需要担心房子在建造的过程中，要承担开发商跑路或者*断*而倒闭的风险。
第四，大开发商开发的*在后期转手的时候更有价值！
