*壹号院，4室2厅3卫，建面： 317㎡。
*壹号院*——作为融创*谱系代表作，于*东三环区域——中国面向全球的*封面，择址使馆区、*、*城市公园的腹地，私享全球都会*的私家大湖——53000㎡农展后湖，以涵盖时尚、艺术、商业、政界一切领域的璀璨中心，建筑*会生活美学的私人标志。
*壹号院
*：朝阳区农展馆北路8号
在售：170000元/㎡
1. 是一个高档住宅小区。<*r>2. 因为是由融创中国开发的，融创中国是一家知名的*开发商，专注于打造高品质的住宅*。<*r>该小区位于*西山风景区附近，环境优美，配套设施完*，居住舒适度高。<*r>3. 此外，融创西山壹号院还提供了多种便利的生活服务，如社区商业中心、健身房、游泳池等，居民可以享受到丰富的生活***设施。<*r>同时，小区周边交通便利，*近地铁站胡公交站，方便居民出行。<*r>总体来说，是一个高品质的住宅小区，提供了舒适便利的居住环境。
据了解，*壹号院的物业费包括基础物业*、停车费、水电费、公共维修基金等多个部分。其中基础物业*按照不同户型胡*大小进行计算，大致在每平方米7-10元左右。
停车费则按车位大小胡使用情况收取，一般为每月1000-1500元。
水电费则根据实际使用量收取，但还包括一定的维护费用，具体收费标准需咨询物业*。
公共维修基金则是为了保持小区公共设施的维修胡改*而设立，按照每平方米1元的标准计费。总体来说，*壹号院的物业费还是*较合理的，物业服务水平也较高。
融创*壹号院卖不动的原因可能有多种。
首先，该*的地理位置并不是非常优越，位于*市西北部，离市区较远，交通不是很便利。
其次，该*的房价较高，且周边竞争*众多，导致市场需求相对较低。此外，房产市场整体走势不稳定，可能也影响了该*的*情况。因此，需要从多个方面综合分析，才能找到解决该*卖不动的有效方法。
